Inzichten & ontwikkelingen in de Spaanse vastgoedmarkt
Een woning in Spanje koop je niet elk jaar. Juist daarom is het belangrijk om verder te kijken dan losse projectbrochures en lovende verkooppresentaties. In deze sectie delen we projecten, marktontwikkelingen en media-bijdragen die je helpen om je eigen plannen scherper en realistischer te maken.
We combineren onze dagelijkse praktijk in Spanje met meer dan 35 jaar ervaring in de Nederlandse makelaardij en vastgoededucatie. Daardoor kijken we naar ontwikkelingen niet als "nieuwtje", maar als onderdeel van een groter geheel: jouw leven, vermogen en tijdshorizon.
Ons project zal worden verdeeld in 8 blokken en heeft 244 appartementen met 2 en 3 slaapkamers, met een modern design en afwerking, gelegen op de golfbaan La Serena, in Los Alcázares. De begane grond heeft een prachtige tuin, sommige met een privézwembad, en de tweede verdieping heeft een privésolarium met toegang via de binnenkant van het huis.
Los Alcázares
Velapi Golf — Begane grond appartement
Los Alcázares, Costa Cálida
Vanaf €260.000 – €420.000
Nieuwbouwappartementen op La Serena Golf. Begane grond met privétuin (sommige met privézwembad), eerste verdieping met privésolarium. 244 appartementen in 8 blokken, modern design en hoogwaardige afwerking.
Ref: R4913866
LEES VERDERWaarom dit project interessant is
Velapi Golf biedt nieuwbouwappartementen direct op de La Serena Golf in Los Alcázares — een van de stabielste golfresortlocaties in de Costa Cálida. De combinatie van gunstige prijsklasse, solide verhuuromgeving en de keuze tussen tuinappartementen (met privézwembad) of solariumappartementen maakt dit project relevant voor zowel investeerders als kopers die eigen gebruik en rendement willen combineren. Het sluit met name aan bij situaties 1 (fiscale heroriëntatie), 3 (investeren én gebruiken) en 5 (nu investeren, later overwinteren).
Onze aanpak
In persoonlijke begeleiding vertalen we deze punten naar jouw situatie; hier laten we vooral zien hoe we naar dit soort projecten kijken.
Hoe het scoort op de vijf criteria
Gebruik
Geschikt voor investeren met verhuur, eigen gebruik (golf, rust, klimaat) en combinaties. Tuinappartementen met privézwembad ideaal voor eigen verblijf; solariumappartementen interessant voor verhuur.
Tijdshorizon
Nieuwbouw in oplevering — relevant voor kopers met een horizon van 5–10+ jaar. Ook interessant als basis voor later overwinteren of langer verblijven.
Fiscale positie
Kan in privé, BV/holding of via een Spaanse SL worden aangekocht. Welke structuur past, hangt af van jouw Nederlandse fiscale positie — te bespreken in het strategiegesprek.
Financiering
Prijsklasse €260.000–€420.000. Eigen geld, Spaanse of Nederlandse hypotheek mogelijk. Kosten koper in Spanje ca. 10–13% bovenop koopsom bij nieuwbouw (IVA + notaris + register).
Regio / Beleid + Beheer
Los Alcázares / Costa Cálida: stabiel toerismebeleid, goede vliegverbindingen (Murcia-Corvera). La Serena Golf heeft professioneel resortbeheer beschikbaar. Toeristische verhuurvergunning vereist — aanvraag bij aankoop mogelijk.
Perspectief telt
"Het juiste project in de verkeerde handen is nog altijd het verkeerde project."
Volgende stap als dit aanspreekt
In één oogopslag
"We kijken niet alleen naar het project — ook naar de langetermijnontwikkeling van de regio."
Wat er concreet verandert in [regio / gebied]
Wat dit betekent voor jou
Waar je nu extra alert op wilt zijn
Te optimistische verhuurverwachtingen in drukke marketing, terwijl regelgeving en kosten aantrekken.
Concentratie van aanbod in één type project of gebied, waardoor risico's minder gespreid zijn.
Onzekerheid over toekomstige regels rond toeristische verhuur of woongebruik.
Hoe we dit verwerken in ons advies
Wil je weten wat deze ontwikkelingen betekenen voor jouw plannen in Spanje? Download het Aankoopkompas of plan een strategiegesprek.
RTL Z en andere media
We zijn te zien geweest bij RTL Z Ondernemerslounge en andere platforms in uitzendingen en artikelen over investeren en wonen in Spanje — rustig, toetsbaar en zonder verkooppraat.
Investeren in Spanje met verstand
Kanaal: RTL Z, Ondernemerslounge
Hoe kijk je strategisch naar vastgoed in Spanje? In deze uitzending bespreken we hoe je verder kijkt dan zon, uitzicht en brochures — en hoe Box 3, tijdshorizon en gebruik samen bepalen of een aankoop logisch is.
Box 3 en Spaans vastgoed
Kanaal: RTL Z, Ondernemerslounge
Wat betekent Box 3 voor je strategie in Spanje? We bespreken hoe Nederlandse vermogenspositie en fiscale structuren samenkomen met een aankoop in Spanje — en wanneer het wel of niet logisch is.
Beurzen en andere bijeenkomsten
Beurzen & Events
"Op beurzen hetzelfde denkkader als in het Aankoopkompas."
Second Home Beurs
Aanwezig met sessies over strategisch kopen in Spanje.
Spreeksessies & panelbijdragen
Op bijeenkomsten voor particuliere beleggers en toekomstige bewoners.
Kleinschalige informatiesessies
In Nederland en Spanje — op uitnodiging of na aanmelding.
Op beurzen en bijeenkomsten gebruiken we geen verkooppresentatie, maar nemen we bezoekers mee in hetzelfde strategische denkkader als in het Aankoopkompas.
Wat je hier als koper aan hebt
Je ziet hoe wij publiekelijk praten over risico, regelgeving en langetermijnkeuzes.
Je kunt fragmenten terugkijken om een gevoel te krijgen bij onze stijl en diepgang.
Je merkt of onze manier van werken past bij hoe jij naar een aankoop wilt kijken.
Wil je deze inzichten direct koppelen aan jouw situatie?
Download dan het Aankoopkompas of plan een strategiegesprek; dan leggen we je plannen langs dezelfde criteria als we hier gebruiken.